Dự án CMB nhóm 66 - Khách sạn Harwood

1. Tổng quan dự án

Dự án là một cột mốc quan trọng trong sự phát triển của khu đô thị Harwood. Đây sẽ là tòa tháp thứ 12 ở khu Harwood International tại thành phố Dallas. Khách sạn Harwood là khách sạn boutique cao cấp đầu tiên tại Dallas với câu lạc bộ thời thượng độc quyền. Nằm tại trung tâm của khu đô thị Dallas, khách sạn sẽ nhắm đến đối tượng khách thuê văn phòng và cư dân hiện tại và tương lai ở khu vực Uptown và Downtown Dallas, cũng như đối tượng doanh nhân và khách du lịch đến Bắc Texas và dân địa phương đi nghỉ dưỡng.

 

Một vài góc trong Dự án khách sạn Harwood

2. Điểm mạnh của dự án

2.1  Dự án khách sạn Harwood:

  • Đây là dự án thứ 12 của Harwood tại khu đô thị Harwood.
  • Khách sạn Harwood là một khách sạn boutique cao cấp đầu tiên được xây dựng trên diện tích là 0,46 mẫu Anh tại thành phố Dallas, bang Texas.
  • Khách sạn bao gồm 21 tầng, 132 phòng và tổng diện tích là 20,636 m2 với 6,749 m2 bãi đậu xe (5 tầng bãi đậu xe với khoảng 142 chỗ đậu) và 13,886 m2 khách sạn và tiện nghi. Tầng trệt của tòa nhà là khu vực hành lang và nhà hàng, phòng dạ hội có sức chứa 330 người, khu sân vườn, câu lạc bộ thời thượng độc quyền. Khách sạn Harwood có chiều cao 85m có thể nhìn thấy toàn cảnh thành phố.

2.2 Vị trí dự án:

  • Khách sạn Harwood tọa lạc tại trung tâm việc làm và giải trí hàng đầu của DFW (Dallas-Forth Worth)- Uptown Dallas.
  • Harwood, nằm trong khu vực Uptown, đã được minh chứng là tòa nhà có tiếng nhất khu vực do tọa lạc tại vị trí lý tưởng, mạng lưới giao thông tuyệt vời, gần trung tâm kinh tế trọng điểm.
  • Uptown là nơi quy tụ các địa chỉ dân cư và văn phòng độc quyền và uy tín nhất, vì thế nên nhu cầu về nhà ở và văn phòng ở khu vực này trước giờ vượt xa các thị trường khác ở Dallas.
  • Dân số đã tăng hơn 80% kể từ năm 2000 và theo thống kế nhân khẩu, đây là một trong những khu vực giàu có nhất ở bang Texas.
  • DFW được xếp hạng là một trong những khu đô thị hàng đầu cho các doanh nghiệp mở rộng kinh doanh và đặt trụ sở, khu vực đã thu hút hơn 70 doanh nghiệp đặt trụ sở chính trong vòng 5 năm trở lại đây.
  • Thành phố Dallas đã chứng kiến sự gia tăng số lượng du khách và doanh nhân viếng thăm từ khu vực phía Bắc của Texas, với hơn 44 triệu du khách hàng năm tới khu vực đô thị DFW.
  • Nhu cầu dự kiến tăng lên do số lượng các chuyến bay quốc tế gia tăng đi qua sân bay DFW. 

2.2  Chủ đầu tư khách sạn Harwood - Harwood International

  • Harwood International (Harwood) là công ty bất động sản quốc tế đồng thời cũng là chủ đầu tư các dự án quy hoạch tổng thể.
  • Trụ sở chính của Harwood International được đặt tại Dallas, trong khu vực Quận Harwood.
  • Harwood International đã bắt đầu mua lại đất cách đây 30 năm, hình thành nên khu quy hoạch tổng thể Quận Harwood.
  • Quận Harwood là một khu đất trải rộng khắp 18 khu phố bao gồm khu thương mại, khu dân cư, khu bán lẻ đã được quy hoạch tại Uptown.
  • Mốc đánh dấu dự án xây dựng đầu tiên của Harwood là Tòa nhà Rolex, một đại diện đầy tính nghệ thuật cho tòa nhà văn phòng đầu tiên của khu Uptown Dallas.
  • Khu vực Harwood gồm 18 khu phố này đã nhận được giấy phép xây dựng cho hơn 1,1 triệu mét vuông các dự án xây dựng các tòa nhà chọc trời gồm căn hộ, văn phòng, bán lẻ và các căn hộ gia đình.
  • Harwood International hiện đã hoàn thành hơn 186.000 mét vuông diện tích tòa văn phòng cao cấp hạng AA, các tòa chung cư đa gia đình và khu diện tích bán lẻ.
  • Khu vực Harwood được biết đến với tên gọi “Bước chân đến cuộc sống”, là khu vực với hơn 100 địa điểm giải trí, mua sắm, nghệ thuật, an uống tại Dallas chỉ trong vòng 10 phút đi bộ.
  • Kiến trúc độc đáo bởi các kiến trúc danh tiếng như Richard Keating, Jean-Michel Wilmotte, Kengo Kuma và nhiều hơn nữa.

2.3  Tiến độ thi công:

  • Các hoạt động tiền thi công và xây dựng đã bắt đầu. Các hoạt động xây dựng dự kiến sẽ được bắt đầu vào Quý 4, 2017. 
  • Dự kiến hoàn thành xây dựng vào Quý 4, 2019.
  • Tất cả các giấy tờ sở hữu và giấy phép đã được chấp thuận bởi chính quyền thành phố Dallas và đã được trao đầy đủ.

2.4  Cơ cấu vốn:

  • Tổng chi phí xây dựng: $94,388,549
  • Vốn EB-5: $27,500,000 (chỉ dành cho 55 nhà đầu tư EB-5)
  • Vốn chủ sở hữu: $13,488,549
  • Vốn vay ngân hàng: $53,400,000
  • Hình thức đầu tư: cho vay
  • Thời hạn vay: 6 năm
  • Lãi suất: 0.8%/ năm.
  • Tổng số việc làm yêu cầu: 550
  • Tổng số việc làm dự kiến tạo ra: 1,359. Dôi dư 809 công việc. Tỷ lệ dôi dư: 147%

3. Trung tâm vùng CMB - Trung tâm vùng lâu đời và uy tín nhất tại Mỹ

3.1  Điểm mạnh của CMB

  • Với hơn 20 năm kinh nghiệm, Trung tâm vùng CMB là một trong số các trung tâm vùng lâu đời nhất và thành công nhất trong lĩnh vực EB-5 tại Mỹ.
  • Là trung tâm vùng đầu tiên có tỷ lệ dự án thành công 100% và đã có dự án đầu tiên hoàn vốn cho các nhà đầu tư trước thời hạn.
  • CMB là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực EB-5, là trung tâm vùng đầu tiên giới thiệu mô hình cho vay vốn và tính toán việc làm EB-5 cho các nhà đầu tư chỉ dựa trên số lượng việc làm gián tiếp và phát sinh được tạo ra. Các sáng kiến của CMB đã được áp dụng rộng rãi bởi các trung tâm vùng khác trong lĩnh vực EB-5 cho đến ngày nay.
  • Đã có hơn 5.000 nhà đầu tư EB-5 tham gia vào hơn 62 Hợp danh CMB, huy động được tổng số vốn vay EB-5 trên 2,6 tỷ Đô la Mỹ.

3.2  Thành tích đạt được đến thời điểm tháng 12/2017

  • Tổng số khách hàng CMB: trên 5.100
  • Số đơn I-526 được chấp thuận: 4.180
  • Số đơn I-829 được chấp thuận: 860
  • 288 nhà đầu tư ở 7 dự án đầu tiên của CMB đã nhận lại vốn gốc với tổng số tiền hoàn 144 triệu đô la Mỹ
  • Tổng số tiền đã được bên vay vốn hoàn trả: 245,750,000 đôla Mỹ

Đăng ký tư vấn EB5 miễn phí

Khách hàng chứng thực

Liên hệ

(+84) 28 3822 0366 Hồ Chí Minh
(+84) 24 3824 6959 Hà Nội
(+84) 236 353 1828 Đà Nẵng
(+84) 292 389 8668 Cần Thơ
(+1) ‎714-650-5575 Mỹ
This seal is issued to www.usis.us by StopTheHacker Inc.